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Antes de mais nada, agradeço o envio dos documentos. Já tirei a matrícula atualizada. Também pesquisei o IPTU onde está em aberto o ano de 2006, no valor R$3.025. Consegui uma proposta de um construtor já parceiro de minha agência a 15 anos que se interessou em comprar desta maneira:

Sinal R$50.000,00
Saldo em 4 parcelas de R$ 25.000,00

Obs. Este valor livre de comissao, seria integral ao senhor., fico no aguardo de um retorno via fone para acertar a venda do lote.